Introductie:
Ondernemer Milena Mor (Tbilisi, 1978) is voor haar onderneming Administratieve & Fiscale Dienstverlening Mor B.V. (Hengelo, 2018) op zoek naar kapitaal voor de verbouwing van het kantoorpand. Administratieve & Fiscale Dienstverlening Mor B.V. is een administratie- en advieskantoor gevestigd in Hengelo. Voor de uitbreiding van het kantoor is er voor de verbouwing €175.000,- benodigd. De eigen vermogenpositie van de onderneming is circa €80.000,-. Voor deze uitbreiding vraagt Administratieve & Fiscale Dienstverlening Mor B.V. de investeerders van Kapitaal op Maat een lening van € 175.000,-. Administratieve & Fiscale Dienstverlening Mor B.V. biedt in ruil een rentepercentage aan van 7% gedurende 60 maanden met een slottermijn van €87.500,- . Milena Mor en partner zullen een persoonlijke borgstelling afgeven voor het volledige bedrag en ter dekking zal een 2e hypotheek worden gevestigd op het pand in Hengelo en zal er een 1e pandrecht worden gevestigd op de inventaris, voorraad, vorderingen en immateriele activa ten gunste van de investeerders van Kapitaal op Maat. 

UPDATE 11-1-2022: Onder verwijzing naar de heden door Ondernemer Milena Mor geplaatste Reactie/Update is het rentepercentage verhoogd naar 8%. 

Milena Mor:
Graag stel ik mezelf voor. Mijn naam is Milena Mor en ik ben geboren in 1978 in Tbilisi, Gëorgie. Meer dan 20 jaar geleden ben ik naar Nederland gekomen met mijn partner en wij wonen nu in Hengelo. In 2007 heb ik mijn bachelor in Bedrijfseconomie afgerond aan Hogeschool Saxion in Enschede. Na mijn ervaringen bij verschillende accountskantoren tijdens en na mijn studie heb ik 2009 mijn eigen administratiekantoor geopend. Hiermee heb ik mijn droom om een eigen onderneming te starten gerealiseerd. Sinds 2009 heb ik ook twee andere ondernemingen opgezet waaronder Milenka B.V. samen mijn dochter en mijn eenmanszaak Amour Dead Sea Minerals. 

Administratieve & Fiscale Dienstverlening Mor B.V.:
In 2009 ben ik Administratieve & Fiscale Dienstverlening Mor begonnen als eenmanszaak en in 2018 heb ik de huidige B.V. opgezet. Wij zijn dan nu ook al ruim 12 jaar actief en hebben door de jaren heen veel ondernemingen van onze diensten mogen voorzien. Administratieve & Fiscale Dienstverlening Mor is gespecialiseerd in accountancy, belastingadvies en administratieve & juridische dienstverlening in diverse branches. Dankzij ons uitgebreide dienstenpakket kunnen onze cliënten bij ons terecht voor vrijwel ieder ondernemersvraagstuk. Door middel van korte lijnen en open communicatie vormen wij de belangrijke basis voor een goed contact met onze cliënten en wij willen dan ook graag zo dicht mogelijk naast onze cliënten opereren en actief met hen meedenken om te komen tot een dienstverlening op maat.

Het team van Administratieve & Fiscale Dienstverlening Mor B.V. bestaat uit 3 personeelsleden, waaronder ikzelf. Vanuit het kantoor aan mijn woning in Hengelo bedienen wij op dit moment jaarlijks rond de 100 cliënten. Door onze aanpak en uitgebreide ervaring in de verschillende diensten en branches realiseren wij jaarlijks een stijging in de omzet en het aantal cliënten. In de afgelopen jaren bedroeg de jaarlijkse omzetgroei tussen de 10 en 20%. 

Voor verdere inzage in de financiële cijfers verwijs ik jullie graag naar de bijgevoegde documenten. 

Financieringsbehoefte:
Om de jaarlijkse groei door te zetten en mogelijk te versnellen dient er meer personeel aangenomen te worden. Op dit moment biedt het kantoor onvoldoende ruimte voor meer personeel en/of stagiaires en daarnaast begint de ruimte voor opslag ook vol te raken. Op basis van de ontwerpen van de architect en de offerte van de aannemer is er een financieringsbehoefte van € 175.000,- voor de verbouwing. Door deze verbouwing aan het kantoor zullen wij ruimte hebben voor het uitbreiden van mijn onderneming en creëren we daarnaast ook een kantoor met een betere uitstraling en faciliteiten om onze cliënten te ontvangen. 

Wij vragen deze €175.000,- dan ook aan de investeerders van Kapitaal op Maat en hiertegenover bieden wij een rentepercentage van 7%. Ter zekerheid bieden wij onder andere een 2e hypotheek aan op onze woning met het kantoorpand met een huidige overwaarde van meer dan €165.000,- op basis van de getaxeerde waarde van € 350.000,-. peildatum 2-12-2021. (taxatierapport bijgevoegd)